Ипотека и материнский капитал

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал - это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января 2007 года появился второй ребенок. Сертификат на получение "материнского капитала" выдает территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации.

Направления расходования средств материнского капитала, предусмотренные законом № 256-ФЗ, сохранятся в 2018 году. Так, воспользоваться средствами можно будет в целях:

• Улучшения жилищных условий;
• Образование детей  (при чем не только младших, но и старших);
• Увеличения накопительной части пенсии матери (можно перечислить деньги на соответствующий счет);
• компенсации затрат на услуги и товары для детей – инвалидов (это направление введено в 2016 году).

 Для улучшения жилищных условий можно использовать "мат.капитал":

• на покупку комнат, квартир, домов; 
• в качестве доплаты при обмене квартиры с меньшей площади на большую;
• в качестве первоначального взноса по ипотеке;
• для погашения задолженности по ранее взятым кредитам;
• купить квартиру, добавив собственные сбережения к "мат.капиталу";
• построить дом;
• реконструировать дом (при этом обязательно увеличить общую жилую площадь дома).   

С 2018 года в программе материнского капитала произойдет ряд существенных изменений. Уже с 1 января вступит в силу новый закон, внесенный Президентом России.

 Согласно новым законам, в программу мат. капитала вносятся следующие изменения:

1. Срок действия программы продлен до 31 декабря 2021 года.
2. Вводится дополнительное направление расходования средств —ежемесячные выплаты наличными на второго ребенка, рожденного после 31.12.2017 г., для семей, чей доход не превышает 1.5 прожиточного минимума в регионе проживания.
3. Законом предусматривается возможность использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет на еще одно направление — оплату сертификатом услуг по содержанию ребенка в детском саду или яслях (присмотр и уход за ребенком в дошкольной образовательной организации). Раньше это можно было сделать только после достижения ребенком 3 лет.

В 2018 году останется неизменным, его сумма составит 453026 рублей. Кроме того, она не будет индексироваться еще до начала 2020 года.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала - вопрос важный и ответственный для любой семьи.

Специалисты АН "Айрис+" имеют большой опыт работы с материнским капиталом и прекрасно понимают все тонкости и особенности процесса. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь в покупке жилой недвижимости с использованием мат.капитала.

При самостоятельном поиске вариантов и сбором документов для банка Вы можете столкнуться со многими вопросами, которые требуют особых знаний и опыта. Есть риск стать жертвой мошенничества. Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентство недвижимости, которое профессионально занимается приобретением жилья с помощью материнского капитала. Мы окажем Вам профессиональную помощь в приобретении достойного жилья, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность.

Ипотека

Ипотека – это долгосрочный целевой кредит, который банк выдает под залог приобретаемой недвижимости или любой другой, имеющейся у покупателя. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные.

Оформление ипотеки — многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки. На этом нелегком пути может потребоваться помощь агентства недвижимости.

Сотрудники агентства недвижимости «Айрис+» обладают большим опытом реализации сделок с привлечением заемных средств и помогут Вам реализовать свои планы по покупке квартиры именно сейчас, не откладывая на завтра.

Индивидуально для каждого клиента мы подбираем выгодную ипотечную программу и помогаем в оформлении и получении ипотечного кредита в кратчайшие сроки. Кроме того, некоторые банки предоставляют нам дополнительные льготы в виде сниженных ставок (-0,5%) или комиссии, а так же сокращенных сроков рассмотрения заявок.

Мы работаем со всеми ведущими банками, такими как:  Сбербанк России, Ак Барс Банк, ВТБ-24, Тимер Банк,Газпромбанк и многие другие банки.